Diễn đàn Luật Sư Riêng: Các khoản phí, lệ phí phải đóng khi sang tên sổ đỏ năm 2018 - Diễn đàn Luật Sư Riêng

Jump to content

Các khoản phí, lệ phí phải đóng khi sang tên sổ đỏ năm 2018

#1 User is offline   dhlaw 

  • Member
  • PipPip
  • Nhóm: Members
  • Bài viết: 11
  • Gia nhập: 18-August 18

Gửi lên vào 09 November 2018 - 08:23 AM

Xem thêm
>> My link
>> Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

1. Lệ phí trước bạ (Bên mua chịu)


Lệ phí trước bạ là một khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản cố định phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng.
- Trừ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP.
- Cách tính lệ phí trước bạ = 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
=> Tiền lệ phí phải nộp = Diện tích đất x Giá đất x 0.5%

2. Thuế thu nhập cá nhân (Bên bán chịu)

- Thuế thu nhập cá nhân bằng 2% theo chuyển nhượng bất động sản. Căn cứ pháp lý là Điều 29. Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của Luật thuế thu nhập cá nhân:
“Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 2%.”

3. Lệ phí sang tên sổ đỏ: (Bên mua chịu)


- Lệ phí địa chính: 15.000 Đồng/trường hợp.
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị sang tên – chuyenr nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

4. Phí công chứng

Phí công chứng khi thực hiện thủ tục sang tên nhà đất: Căn cứ thông tư liên tịch số: 08/2012/TTLT-BTC- BTP của Bộ tư Pháp – Bộ tài chính mức phí công chứng được quy định như sau:
• Dưới 50 triệu đồng (50 nghìn).
• Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng (100 nghìn).
• Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng (0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch).
• Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng (01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng).
• Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng (2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng).
• Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng (3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng).
• Trên 10 tỷ đồng (5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)

0

#2 User is offline   thuy19 

  • Newbie
  • Pip
  • Nhóm: Members
  • Bài viết: 2
  • Gia nhập: 28-November 18

Gửi lên vào 28 November 2018 - 02:44 AM

ngoài ra còn có thêm lệ phí gì khác nữa không ạ ?
0

Chia sẽ chủ đề này:




Trả lời nhanh

  

1 người đang xem chủ đề này
0 thành viên, 1 khách, 0 ẩn danh